阳曲房价没有大起大落 下半年将呈现3个新常态
阳曲房地产业健康平稳发展,价格没有大起大落,未来楼市将发生翻天覆地的变化,阳曲房地产市场将进入品质时代、创新时代和整合时代。 包广林认为,去年扬州房地产市场走势平稳,价格平稳,没有大起大落,销售总量在不断上升。 他指出,未来的房地产走的路,可能发展到天翻地覆的变化,出现三个新常态: ,量的时代已经结束,品质的时代已经到来。举个例子,近零下十几摄氏度,很多楼房水管破裂。这就考验房地产品质的时刻,如果再出现这样的极寒天气,都不会出现水管破裂的情况,就意味着扬州房地产市场进入品质时代。 第二,创新时代已到来。如果房地产延续过去的老模式,按照传统的思路再发展下去,可能路越走越下,甚至可能都没有出路,房地产怎么去创新,需要不断地学习,适应时代的新变化。 第三,整合时代到来。所谓整合就是大家都要联合起来,整合资源,大家共同发展,抱团发展的整合思维的时代已经到来。你有什么资源,我有什么资源,大家要合作共享。 包广林表示,阳曲房地产市场将进入创新、整合、品质时代,愿所有的同行在新的时代迎接新的考验,走向新的未来。 阳曲房天下 阳曲热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 紫阳湾 黄寨镇 3900 阳曲本月开盘
房天下综合整理2016-06-26
英国脱欧 对阳曲房价有什么影响?
1,昨天(6月24日),不知为何,中国人以空前的热情,关注了「英国脱欧」,微信朋友圈满屏都是这个新闻。事情的来龙去脉,国内媒体已经做了大量报道,我们问了几个在伦敦的中国朋友是什么感受。 2,在伦敦当地房企工作的Mia小姐说,这是国内客户去伦敦买房抄底的一个契机,毕竟英镑对人民币的汇率更低,相当于房价直接打折了。而且,英镑贬值,会导致物价上涨,买房是一种保值避险方式。但是「脱欧」对于一些 买房 者的心态还是有影响,因为他们不确定英国经济会是什么走向。但是她认为,从长远来说,或许并不是一件坏事,因为很多benefit(救济金)可以用来投资于国家公共建设,毕竟,现在有罗马尼亚等东欧人在英国领取救济金。 3,在伦敦做了多年房地产中介的英国嘉理房产Michael Fang先生说,英国的建筑工人主要是东欧人,「脱欧」之后他们就得卷铺盖回家了。因为,本来他们到英国工作,就好比湖南人到深圳打工,想去就去,但现在,他们跟我们中国人一样,想去就得办签证。这样一来,对于英国的楼盘开发来说,不仅建造人工成本激增,再加上英国本国的建筑工人很少,找不到人施工,工期就有可能会被拖长。 4,Michael Fang
房天下综合整理2016-06-26
阳曲买房能力评估 重点做好三大计算
“买房能力”定义 就是看你是否有能力阳曲 买房 ,或一次性付款 买房 ,或贷款 买房 。如果是贷款阳曲 买房 ,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供高不宜超过家庭收入的50%。 如何评估自身买房能力 1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款 买房 ,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款 买房 时,好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。 据一项调查显示,我国有91.1%的人按揭 买房 ,其中,有31.75%的人,月供占其收入的50%以上,如何不压力山大?所以买房前一定要先做 买房 能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。 阳曲房天下 阳曲热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 紫阳湾 黄寨镇 3900 阳曲本月开盘 楼盘名称 区县 价格 紫阳湾 黄寨镇 3900
房天下综合整理2016-06-26
阳曲房价继续上涨?楼市中长期拐点已至
前5月楼市成交增速出现下滑,似乎预示着本轮周期已从顶点跌落。 近日,多家机构发布策略报告,对下半年楼市进行预判。大部分机构认为,阳曲 楼市进入小周期高点,预计下半年成交量将有所回落,到年末甚至可能出现负增长。但在当前的宽松货币环境下,阳曲房价并不会出现明显下滑。 从长期来看, 整体供需关系的改善,以及人口红利的终结,使房地产市场进入“成熟期”。未来的市场波动幅度、房价走势等都将趋于平缓。 需求已透支 国家统计局近日发布的数据显示,今年1-5月,商品房销售面积47954万平方米,同比增长33.2%,增速比前4月回落3.3%;商品房销售额36775亿元,增长50.7%,增速回落5.2%。 这是今年以来,房地产销售增速首次出现下滑。而在统计局公布上述数据之前,一线城市和部分二线城市都传出成交量下降的消息。其中,部分一线城市市场的走低,从4月份就已出现。 按照国家统计局投资司高级统计师李皎的解读,商品房销售增速的回落主要由住宅销售增速回落带动。1-5月份,住宅销售面积比1-4月份回落4.6%,销售额回落8%。住宅销售增速回落既与前期刚需集中快速释放有关,也与近期一些热点城市房地产调控政策收紧
房天下综合整理2016-06-26
阳曲学区房:何日才能不疯狂
150万元的狭窄过道,一平方米46万元的10余平方米蜗居……近期,的极端案例频繁刺激公众的神经。实际上,不少所谓“天价”已不能住人,失去了房屋的属性。但无论是房屋过道还是被拆分的格子间,仍有家长为孩子能进名校不惜掷重金抢购。 房间被拆分得不超过10平方米 记者6月22日下午来到位于北京前门附近的大耳胡同。在胡同里的青砖墙上、电线杆上,以及房屋过道中随处可见求购的广告。类似“全款急购,小院或胡同也行”的字样随处可见。这里就是近期中介挂出的总价150万元的“天价学区过道”的所在地。 销售人员带领记者来到大耳胡同29号,推开小院大门,一条幽暗笔直的过道映入眼帘。记者目测这条过道宽1.5米,长约7米,两侧院墙上方盖着一块遮阳板,右侧靠墙处停放着电动车、自行车。“您得想好了,您买的是过道,只能上学落户,不能建房,也不能住人。”销售人员特意强调。 按照入学划片政策,大耳胡同是北京实验一小前门分校的划片区域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是过道还是小房间,多也就10平方米,单价早就超过每平方米10万元。”大耳胡同里的一位居民说,那些被拆分的“小格子”根本称不上是房屋,但却是一些家长梦寐以求的入学资
人民日报2016-06-25
八张图认清 阳曲买房还贷“四金”“四费”
阳曲置业新人可能还不了解买房还贷时所需的定金、订金、认筹金和诚意金是怎么回事更是不懂 房产评估费、抵押登记费、抵押登记费、房屋贷款保险费是怎么一回事儿,今天阳曲房天下就为您一一解答,快来看看吧! 次买房,很多人搞不清条款,房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交?……戳图认清↓↓收藏备用! 定金: 订金 认筹金 诚意金 房产评估费 抵押登记费 房屋贷款保险费 房贷利息费 过来人的买房建议,仅供参考 和阳曲房天下一起来看看阳曲本月有哪些热门楼盘吧! (阳曲房天下) 阳曲热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 紫阳湾 黄寨镇 3900 阳曲本月开盘 楼盘名称 区县 价格 紫阳湾 黄寨镇 3900
人民日报2016-06-25
惊!阳曲人这样用公积金 买房多花十几万
阳曲人买房大部分会优先使用住房公积金贷款的,但是你知道吗?这样使用阳曲住房公积金一不小心买房就会多花十几万!不信?和阳曲方天下一起来看看究竟是怎么回事儿吧! 惊!阳曲人这样用公积金 买房多花十几万 住房公积金有新玩法,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的阳曲年轻人顿时眼前一亮:用住房公积金交房租,可以缓解每个月的经济压力,简直棒呆!但是,阳曲房天下需要提醒大家的是:如果你有买房的刚性需求,千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。 因为,你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度! 深圳:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(14倍) 广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州:职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15 等等…… 虽然每个城市的具体贷款额度政策不同,但是共同的就是:住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度! 以深圳为例,如果你公积金账户里余额有3万,你就能贷款:3万×14=42万;但是,如果的账户
每日经济新闻2016-06-25
毕业季 阳曲女生租房指南
毕业季又来了,随着温度升高,阳曲租房市场也变得火热起来,对于那些刚毕业的大学生,租房是他们将要面临的 个挑战,又其实对于女生来说。 女生独自租房如何保障安全,现在的社会有太多不安全因素,可往往由于众多原因迫于无奈,女生不得不独自找工作、还有租房。初出校园的女生都会有女生租房子安全吗的顾虑,下面阳曲房天下小编整理了一些女生独自租房的注意事项一起来看看吧! 一、找房看房 租房的时候与房东的协议要看清楚,要查看清楚房东的身份,房屋的产权证也要仔细查看,明确双方的权利和义务,这在以后的租房过程中非常重要。看房的时候, 有朋友陪伴,或是周末,房屋周边的邻居都在的时候,进屋时不要把门关山,以防遇到坏人而无处可逃。 注意观察房子的邻居。如果有以下人员此处不是久留之地:地痞、无赖、酒鬼、小混混、娼妓。虽说众生平等,然而独自在外你需要为自己安全负责,以上人员对独居女孩的安全均可造成不同程度的威胁和危害。 租房子时要注意找一个好一点的环境,不要找太偏、太暗的地方,若是在人烟稀少的地方,就算遇到了坏人,也没人能帮上你。尽量找正规的那种有保安24巡逻的小区吧,租金贵点没关系,一个人在外面,安全重要。如果可以
房天下综合整理2016-06-24
学区房高温不下 阳曲买房仍需谨慎
当价值150万的学区“过道房”出现,是否震惊了阳曲的朋友?一线城市的疯狂仍在继续,我们三四线的城市是否也会升温?在阳曲房天下小编看来,房价应该不会如一线那般疯狂,但若要买房还是可以考虑的,毕竟 空间大。但买房更重要的是 决定着将来住着是否舒心,很多阳曲的买房者在买房前不了解这些事项导致买完房就后悔,在买房前还是要多了解一些买新房前必须知道的几件事情。 买房注意事项一: 从价格和质量上来讲,买房要选择口碑好品牌好的开发商,尽量买一期开发的,一般来讲价格便宜质量还好。 买房注意事项二: 我们不能选择邻居,但我们可以选择房子是否临街,临街的房子嗓音比较大,如果旁边就是个菜市场,那么早上都不用定闹钟就起床了。 买房注意事项三: 很多阳曲买房者不愿意买顶层的房子,一定是有原因的,顶层容易出现漏水的现象,但如果是口碑好的开发商,一般质量也是有保障的。 买房注意事项四: 窗户的纱窗一定要买内置的,窗户的外侧 是往外倾斜的,否则窗子上的密封胶老化了就会水漫金山寺了。 买房注意事项五: 卫生间一定要做防水,做防水,做防水!重要的事情说三遍。并且还要和楼上楼下的邻居一起做防水,否则一但漏水后果不堪设想。
房天下综合整理2016-06-24
阳曲投资警惕非法集资 为何不买房?
当阳曲人品生活水平越来越高之后,投资就成了人们关注的热点,在您投资之前一定要看好项目,切勿盲目相信高回报,这不深圳P2P平台“在线贷”非法集资7亿多的案子,让2000多人成为了受害者。阳曲房天下小编不免唏嘘一番,为什么不投资房产呢? 投资买房是当下流行、广泛的理财方式,抢购具备潜力的好楼盘,也已经成为了每个土豪茶余饭后的必备生活。如今房产业如此热门,导致了房价的一路高歌,这对投资买房来说也是一个必不可少的机遇。 投资房产究竟还有什么好处呢?下面,阳曲房天下小编给大家整理五大房产投资利处,大家快来看看吧! 房产的潜力大 随着时代的快速发展,现在的生活水平早已不再是九零年代那般落后。如今,物价飞涨,人民币贬值,消费水平急剧上升。想当初,在九零年代花上三四万元可以在大城市买上一套房,而如今的三四万元在大城市几乎都买不到一个厕所。人们被现实狠狠地打了一巴掌之后,终于看到了房产的潜力。因此,在前些年炒股的那些市民,现在都在纷纷后悔没有投资房产,如今的房价高涨,对投资者而言,反而是一个喜讯。 一次投资,长期受益 房产的门槛虽然相比较其他投资项目而言会高出一些,但是实则是物超所值。一套好的房子,可
房天下综合整理2016-06-24
